香港財經 | 2018-10-10 12:26

【施政報告】林鄭:資助出售房屋目標家庭買得起

行政長官林鄭月娥在新一份《施政報告》中提出，本港樓價高企，房屋供不應求，是市民最關注的民生問題。2018年8月整體私人住宅物業的售價較去年同期高出16%，處於歷史高位。市民的置業購買力指數，即按揭供款相對住戶入息中位數的比率，亦持續惡化至今年第二季的74%，高於2017年全年平均水平的67%。目前，超過15萬個家庭和單身長者正輪候公屋，他們的平均輪候時間長達5.3年。

她又稱，今年6月公布了六項新房屋政策，當中最重要的是修訂資助出售房屋的定價機制，令售價與私人房屋市價脫鈎，而改以申請人的負擔能力為基礎。社會各界反應正面，並預期會吸引大量申請。香港房屋委員會已因應新定價政策而重新接受2018年居屋的申請，而計劃恒常化後的首個「綠表置居計劃」項目和由市區重建局提供的「港人首次置業」先導項目，亦會陸續開售。這三個項目將提供總共7426個單位。

經調整定價機制後，加上買家可取得高達九成或甚至更高的按揭成數，令今後的資助出售房屋都是目標家庭「買得起」、「供得起」的，而每月的供款佔家庭總入息一般不會超過40%。