2018-10-08 00:00
納論神州 溫天納
金九銀十成空 內房挑戰四伏
中國人民銀行在周日宣布降準，這與內地實體經濟及流動性轉差有一定關係。當中，參考過去數十年內地傳統房地產市場季節性調研，9月份原屬內地傳統銷售旺季。內房銷售在今年表現本來不俗，但近期卻現逆轉，旺季不旺，甚至對比早前8月份淡季的數據，出現按月持平甚至下滑的趨勢。由此可見，內地樓市觀望情緒顯現，導致量價齊縮。若趨勢持續，筆者預期內地房地產銷量增長速度仍會向下。 自今年8月份開始，內地不少調研機構就察覺到房地產購買情緒的轉弱。參考內地分析，其中原因在於：一是棚戶區改造貨幣化（指政府以貨幣補償形式補償被拆遷的棚戶區居民）的退出；二是「嚴禁房價上漲」的主調確立，導致買賣情緒出現明顯的變化，情況蔓延，不但內 ...
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