地產新聞 | 2018-09-28 17:00

二手樓價指數按周無升跌

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報186.6點，按周無升跌。

中原地產研究部指出，政府宣布六招房策後，樓價隨即結束連升局面。近11周計，首6周CCL錄得三次創新高，樓價反覆微升。其後5周CCL有兩次橫行，樓價持續於188點高位上下窄幅徘徊。未來數周，CCL將會完成整個見頂過程，而樓價調整的訊號亦會同步浮現。

該行指出，本周中秋節假期，美國聯儲局及本港銀行宣布加息，對本地樓市的影響將於10月下旬的CCL開始反映，相信樓價高位反覆徘徊的局面行將結束，預期中秋後樓價將會出現調整，需密切關注未來數周CCL的走向。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.92點，按周升0.01%，終止3周連跌。CCL(中小型單位)報186.97點，按周跌0.05%，連跌4周共1.17%；CCL(大型單位)報184.72點，按周升0.26%，終止2周連跌。

四區樓價方面，本周二升二跌。新界西CCL Mass報168.73點，按周跌0.04%，連跌8周共4.67%；新界東CCL Mass報205.14點，按周跌0.8%，連跌4周共1.76%。新界兩區樓價回軟，由新界西開始，逐步蔓延至新界東。

不過，港九市區樓價仍然錄得上升，帶動整體樓價高位企穩。港島CCL Mass報191.72點，按周升0.01%，終止3周連跌；九龍CCL Mass報185.34點，按周升0.45%，終止2周連跌。新界兩區樓價跌勢，會否蔓延到港九市區，是整體樓價調整的關鍵。