2018-09-28 00:00

買樓收租恐變負回報

本港正式步入加息周期，投資者應如何部署？市場人士認為，加息後定期存款的吸引力增加，但現時僅加息周期開始，敍造定存年期不宜太長。市民亦可選擇持有一些較不受加息影響的公司或行業股票。 摩根士丹利報告預期，本港最優惠利率（P）至明年底會上升合共1厘，令供樓負擔能力轉弱，租金回報率相對樓按息率或會變負數，因目前二手樓租金回報率約2.77厘，一手樓甚至低於2厘，而現時按揭息率約2.25厘。租金負回報會令投資需求減少。 造定存年期不宜長 浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示，隨着利率趨升，理論上定存吸引力開始增加，但定存利率亦取決於銀行本身對資金需求而定，通常銀行在季尾或年結資金相對緊張時，願以較高息吸存。 ...

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