地產新聞 | 2018-09-27 19:09
仲量聯行董事總經理曾煥平表示，樓市氣氛於加息前已轉趨淡靜，是次香港加息幅度僅0.125厘，較預期低，反而能為樓市帶來生氣。
他指出，中美貿易戰下，香港明年的經濟增長預測或會被調低，相信銀行加息態度會較審慎。除非香港加息超過2厘，否則對樓市不會造成太大影響。中美貿易戰所產生的不明朗因素，對樓市影響較加息更甚。
政府公布新一季賣地計劃，將推出4幅住宅地皮招標出售，分別位於大嶼山及大埔，另外兩幅位於啟德，涉及2630伙。另外，推出一幅位於啟德的商業和酒店用地。
仲量聯行研究部港區董事鍾楚如預期，啟德兩幅住宅地皮(新九龍內地段6551及6575)擁有全海景景觀，將吸引不少發展商競投。目前啟德高檔住宅實用面積呎價介乎3.5萬至4萬元。
該行又指出，現時香港欠缺商業地皮供應及甲級寫字樓市場空置率極低，正推高寫字樓租金，加上啟德區缺乏酒店，另一幅啟德商業地皮(新九龍內地段6547)將會吸引發展商興趣。