港股直擊 | 2018-09-26 11:46

中金:市場誤解取消預售樓花制 睇好7內房股

中金發表報告，市場錯誤解讀內地取消預售樓花制度，更料估值將會修復，並依然睇好七隻內房股。

報告指出，內地取消預售制目的是要簡化行政審批流程，並給予地方更多自主權，政策與推行房產稅及棚改貨幣化補貼調整等政策明顯有分別，因此近期中港兩地內房股價急跌，屬市場明顯錯誤解讀及過度猜測。

該行又指，內地缺乏取消預售制度的基礎，因取消預售制度將立即令市場供應量大縮，同時發展商現金流受壓，變相投地積極性大幅降低，以及樓盤質量亦會受影響。

中金相信，由於市場誤讀及過度猜測，料事件消化後，內房估值將會修復，加上基本面強，尤其盈利增長能見度高，估值仍低企，睇好財務穩健龍頭房企，包括龍湖(00960)、潤地(01109)、中海外(00688)、金茂(00817)、世房(00813)、融創(01918)及旭輝(00884)，並齊予「推薦」評級，目標價分別為31.58元、42元、38.32元、5.64元、31.76元、38.7和6.5元。

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