工商舖市道 | 2018-09-18 13:36
零售業表現回暖,核心區商舖空置率出現明顯下跌。美聯工商舖(00459)於今季初到尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環四大核心區進行吉舖調查,顯示整體街舖空置率為5.6%,按年跌3.2個百分點,為有統計紀錄以來新低。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,是次調查涉及四個核心區156條街道,共7288間街舖。美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示,四大核心區共錄得408間吉舖,空置率為5.6%,創自2016年有紀錄以來的新低。
受惠零售業回暖及訪港旅客人數上升帶動,旺角共錄得117間吉舖,空置率為3.5%,是四區中最低。尖沙咀及銅鑼灣今季空置率分別跌至6.4%和8.1%,按年分別下降4.8及4個百分點,吉舖數量跌幅最大。中環空置率為7.6%,較多商舖空置。而四大核心區商戶以飲食業為主,合共有1850間,佔核心區街舖總數逾四分一,反映發展迅速。
美聯旺舖董事盧展豪預料,核心區租金已經回落至合理水平,業主亦願意擴闊議價空間,核心區舖空置率未來一年可望再輕微下跌至4.5%。由於高鐵短期內通車,將帶動尖沙咀租務交投,該區前景較佳。