工商舖市道 | 2018-09-18 13:36

本季四大核心區街舖空置率5.6% 創新低

零售業表現回暖，核心區商舖空置率出現明顯下跌。美聯工商舖(00459)於今季初到尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環四大核心區進行吉舖調查，顯示整體街舖空置率為5.6%，按年跌3.2個百分點，為有統計紀錄以來新低。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，是次調查涉及四個核心區156條街道，共7288間街舖。美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，四大核心區共錄得408間吉舖，空置率為5.6%，創自2016年有紀錄以來的新低。

受惠零售業回暖及訪港旅客人數上升帶動，旺角共錄得117間吉舖，空置率為3.5%，是四區中最低。尖沙咀及銅鑼灣今季空置率分別跌至6.4%和8.1%，按年分別下降4.8及4個百分點，吉舖數量跌幅最大。中環空置率為7.6%，較多商舖空置。而四大核心區商戶以飲食業為主，合共有1850間，佔核心區街舖總數逾四分一，反映發展迅速。

美聯旺舖董事盧展豪預料，核心區租金已經回落至合理水平，業主亦願意擴闊議價空間，核心區舖空置率未來一年可望再輕微下跌至4.5%。由於高鐵短期內通車，將帶動尖沙咀租務交投，該區前景較佳。