港股直擊 | 2018-09-05 11:27

資本策略冀政府釋放土地作商業發展

資本策略(00497)主席鍾楚義於股東會後表示，中環商業用地供應不足，核心區域寫字樓空置率僅1%，情況較住宅更甚，希望政府釋放土地讓人作商業發展，把非上車盤的豪宅用地改作商業地皮。

資本策略與盈大地產(00432)合作重建中半山己連拿利3至6號住宅地盤，已申請興建1幢24層寫字樓(4層地庫)，樓面逾14萬平方呎，鍾楚義稱，與盈大地產主席李澤楷有共識，初步改作商業用途，若未能通過申請，便有可能繼續作住宅發展。

鍾楚義認為，樓市交投量放緩，由於中美貿易戰及利息趨升，令市場情緒緊張，資金流向避風塘，但相信市場情況仍好，信心問題僅屬短暫，仍看好港島市區豪宅發展。港元利率上升業主供款負擔增加，但息口基礎低，加息影響程度有限，主要風險仍視乎貿易戰對本港經濟的影響程度。

資本策略1月收購元朗宏業東街麗新元朗中心，鍾楚義表示，工業樓相對仍便宜，收租回報率高，租用作貨倉及數據中心的需求很大。貨倉呎租可低至近10元，預計仍有10%升幅。