港股直擊 | 2018-08-23 15:54

中海外放緩買地應對樓市調控

中國海外(00688)截至6月底淨借貸比率28.1%，資產負債率59.96%，在手現金1279.3億元，預售未入賬金額1788億元。主席兼行政總裁顏建國表示，市場資金鏈趨緊，預期下半年會有更好的投資機會。買地方面，手頭貨值仍有約1.5萬億元，年初預算今年新增買地權益金額1350億元，會按銷售回款進度調整投資規模，並會主動放緩買地以應對樓市調控。

顏建國指出，現時重點城市發展商入標意欲大減，買地成交溢價率明顯下降，相信有買地機會，但難料時機；中期派息增14.3%至40仙，並希望能持續增加，首階段先把派息比率由核心利潤的26%增至30%，若未有合適的投資，不妨多派息予股東。

他認為，樓市政策多變，隨時會有新政策出台，有需要作謹慎投資，寜錯過機會也不要買錯一塊地。預料長效調控會漸行漸進，短期市場觀望情緒加重，而長線會有利市場發展。相信下半年行政調控從緊，延續目前趨勢，房地產市場資金面仍會偏緊。