以REITs發展助推大灣區建設

粵港澳大灣區的成功，離不開當地房地產市場的健康發展。一方面，房地產行業資金投入規模大，使用期限長，在近年金融「降槓桿」和防止房地產泡沫的宏觀背景下，行業融資面臨嚴峻考驗。另一方面，粵港澳大灣區的建設激發了各方的熱忱和期待，公眾對大灣區房地產市場的熱情也大幅度提升，對當地房價也產生了向上的壓力。因此，如何既為大灣區的房地產市場提供長期可持續的融資，又防止出現過多「投機性需求」和房價過快上漲，也就成為大灣區發展過程中的一個挑戰。筆者認為，有關各方可積極推動房地產投資信託基金（REITs）在內地的發展，利用REITs的股權融資模式為大灣區房地產市場提供低槓桿的融資工具，也給看好大灣區房地產市場發 ...

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