中國財經 | 2018-08-21 18:12

潤地有意分拆物管 商業地產未討論

華潤置地(01109)表示，公司內部有探討將物業管理公司分拆上市，至於商業地產會否分拆上市，該公司首席財務官俞建表示，未有提上討論日程。

俞建估計，到2020年商業地產的租金收入將達100億元(人民幣‧下同)，若分拆上市，亦是好選擇。他表示，今年公司銷售目標1830億元維持不變，會繼續在主要城市及大中城市拿地。該公司上半年的毛利率為48.1%，全年有信心保持在40%水平。

融資成本方面，上半年平均資金成本為4.41%，俞建指出，市場資金緊張及利率上升，相信融資成本不會顯著下降，但公司在融資方面的壓力不大，即使是公司最高的利率，也是很多企業拿不到的。

滙率風險方面，俞建稱，公司作了敏感性測試，假如人民幣貶值5%，對公司現金流有3至4億元影響，對盈利的影響不會超過20億元，因此認為公司的滙率風險影響不大。