有土斯有「財」?

最近的土地大辯論，社會各界就「如何增加土地供應」各抒己見而鬧得沸沸揚揚。土地資源匱乏，當然窒礙城市發展。可是，新增出來的土地應該如何分配和開發呢？這個議題其實同等重要，甚至更加需要大家關注。純粹經濟實力較勁土地資源乃公共財富，正所謂「不患寡而患不均」，苦苦掙出來的土地，若未能妥善分配，因而白白失去改善生活空間、建造美好社區的契機。這樣的結果對城市發展的傷害，委實更為深遠。現行的土地資源分配機制，粗略來說，主要是根據分區計劃大綱圖（Outline Zoning Plan）上的規劃指標，透過公開招標，以換地或私人協約等方式，訂立土地契約，以財務及其他技術上的考慮以決定土地誰屬。這些方法相對透 ...

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