屋苑樓價 | 2018-08-14 08:30

中美貿戰對樓市產生負面影響

美聯樓價指數最新報176.26點*，按周回升約0.49%，創歷史新高；指數比起4星期前升約1.41%，而今年首7個月累積上升約12.24%。若以每年首7個月樓價變化作比較，今年首7個月樓價指數升幅已創6年同期最高。

新房策推出後，無疑令市場增添觀望氣氛，導致新盤及二手住宅交投均告減少；不過，目前樓價升勢持續，暫未有轉向之勢；相反，要留意中美貿易戰，若然持續發酵，難免影響內地及香港經濟，屆時對本港樓市亦會帶來負面影響。

若以三區劃分，新界區樓價首7個月升幅為三區之冠。美聯新界樓價指數報167.6點，首7個月累積上升約14%；其次為九龍區，美聯九龍樓價指數報168.53點，首7個月累升約11.75%。至於港島區，美聯港島樓價指數報191.68點，首7個月累升約10.46%，升幅亦超越一成。

*7月25日至7月31日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算，大致反映兩周前(7月11日至7月17日)簽臨時買賣合約的交投。

編按：截至7月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。