香港財經 | 2018-08-09 18:47

內地售樓受制限價 九倉下半年趕目標

九龍倉(00004)主席吳天海表示，集團去年底將收租業務九倉置業(01997)分拆上市，撇除已分拆業務，經調整後的核心盈利跌9.49%，主要因內地售樓表現受政府的限價措施影響。

吳天海表示，內地各個城市的限價不一，集團上半年主要於蘇州、無錫等地有售樓，但北京、上海等地的限價措施較嚴，政府批出的售價低於市價，為不能接受的水平，亦令內地樓市更不健康。

吳天海認為，具持貨實力的發展商不會急於售樓，集團會待政府的售價限制變回合理水平才推盤，留意到近期部分地方政府有放寬跡象，如集團在上海一個項目已取得較合理的預售證，將於未來數星期推盤。

九倉上半年內地業務的合約銷售按年跌36%至72億元人民幣，距離全年銷售目標220億元人民幣甚遠，他表示，預料下半年銷售會較上半年好，相信可追趕目標。

至於買地計劃方面，吳天海表示，集團自去年下半年起於內地積極買地，上半年於內地買入10幅地皮，合共代價為140億元人民幣，目前需先消化，未來買地會視乎售樓速度。

問到加息對香港地產行業的影響，吳天海指，加息對行業雖非利好，但卻不一定利淡，加上市場對加息有一定預期，除非未來加息幅度超出預期，否則相信加息對行業影響有限。