物業報告 | 2018-08-12 09:00

次季豪宅租賃市場明顯放緩

第一太平戴維斯的報告指出，豪宅租賃市場於年初頗具活力，但至第二季已明顯放緩。而金融市場波動造成失業，導致少量租戶外流。因此，愈來愈多業主有樓待租，期內空置率微升。

九龍及新界租金則錄得相對強勁增長，分別升1.4%及1.1%。聯排別墅市場亦於季內放緩，錄得0.4%的溫和增長，遠低於2018年第一季6%的增長率。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢服務主管盛世民指出，金融市場動盪增加，可能導致行業整合，這一趨勢在豪宅租金上反映。

第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文表示，今年第二季服務式公寓租金錄得自2017年第一季租金開始回升以來的最小增幅。酒店式及公寓式的租金分別上升0.6%及1%。服務式公寓市場繼續錄得平穩的入住率，約達80%，2房及3房公寓目前受到熱烈追捧。一房及單室套市場供應過剩，需要一至兩季吸收過剩供應。