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香港財經 | 2018-08-07 13:30

團結基金:填海造地成本不貴

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團結香港基金公布研究報告,建議於大嶼山東部水域填海造島,預算建造出面積達2200公頃人工島,可興建25至40萬個新住宅。基金會總幹事鄭李錦芬表示,是次建議的計劃能優化政府早前提出的「東大嶼都會」計劃,認為政府方案太保守,未能完全釋放填海計劃潛力。

基金會副總幹事黃元山表示,香港未來土地需求達9000公頃,認為填海造島是唯一可大規模增加連貫平地的方法。對比政府的「東大嶼都會」計劃以4600億元提供約1000公頃土地,而基金會的建議,需建設三條鐵路及三條公路接駁人工島,黃元山表示,估計填海造地成本每呎約1300元,而鐵路及公路造價每呎650元;比較收回新界農地等方案,填海造地成本並不貴,而人工島的相關交通基建,亦可紓緩新界西的交通擠塞問題。但基金會指,現階段未有對於整個計劃的造價預算。

問到如何追趕基金會所指的9000公頃長遠土地需求,黃元山表示,政府現有規劃方案,如洪水橋及新界東北等計劃可提供3600公頃,基金會建議的填海造島涉及2200公頃,都可助追趕落後。他表示,其他短中期土地供應需持續,但相信若政府提出長遠大規模土地供應規劃,可助加快私人土地建樓的步伐。

至於人工島計劃的人口密度,奧雅納工程顧問董事劉偉棠表,計劃以造地中的28%至32%作住宅用地,地積比率約5至6倍,因目標人均居住面積可達220呎,較目前香港的170呎有改善。