地產新聞 | 2018-07-31 17:26
差餉物業估價署資料顯示，6月全港私人住宅樓價指數連升27個月，累升43.48%。而美聯樓價指數最新7月18日至7月24日報175.4點，較6月底續升約0.9%，初步反映房策新招未令樓價轉勢，樓價仍持續向上。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新房策推出後，無疑令市場增添觀望氣氛，導致新盤及二手住宅交投均告減少；不過，目前樓價升勢持續，暫未有轉向之勢：反而，要留意中美貿易戰，若然持續發酵，難免影響內地及香港經濟，屆時對本港樓市亦會帶來負面影響。
若按港島、九龍及新界三區劃分，年內迄今新界區升幅最高。美聯新界樓價指數最新報168.06點，年內迄今累升約14.32%；樓價升幅僅次的是九龍區，美聯九龍樓價指數最新報166.12點，年內迄今亦累積上升約10.15%；美聯港島樓價指數最新報190.46點，年內亦升近一成，累積升約9.76%。
最新7月18日至7月24日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算，大致反映兩周前(7月4日至7月10日)簽臨時買賣合約的交投。