地產新聞 | 2018-07-31 17:12
差餉物業估價署資料顯示，6月全港私人住宅樓價指數連升27個月，累升43.48%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，數字並未反映港府於6月底再次為樓市出招的情況。
此外，踏入7月，中美貿易戰爆發並有愈演愈烈之勢，加上本港距離加息周期亦愈走愈近，相信對本月的樓價走勢將起到較明顯的紓緩作用，預期7月樓價升幅將有機會明顯收窄。
另一邊廂，發展商因應空置稅而加快銷售新盤存貨，亦對二手市場帶來競爭，相信未來數月，心急出貨的二手業主或將加大議價幅度，有助緩和之前急促上升的樓價；預期下半年樓價走勢將較反覆波動，升幅料約5%，全年則暫時維持看升15%。
租金走勢方面，由於正值租務旺季，加上在利淡因素湧現下，部分觀望的準買家或會暫時轉買為租，推高租賃市場的需求，故預期7月租金升幅將保持強勢，按月料再升1.5%。