時事脈搏 | 2018-07-24 11:49

市建局通過馬頭圍道項目改首置先導

市建局董事會早上通過將馬頭圍道/春田街發展項目，改為首個「港人首次置業」先導項目。董事會同時批准授權市建局管理層，在未來數月與政府相關決策局和部門商討項目作為「港人首次置業」先導項目的執行細節，並在單位預售前，提交董事局及政府批准。

市建局主席蘇慶和表示，市建局董事會批准把市建局自行興建的馬頭圍道/春田街發展項目，改作「港人首次置業」先導項目，以協助政府盡早測試「港人首次置業」概念，為不符合申請居者有其屋計劃資格，但未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭，提供置業選擇、回應他們的置業期望。

另外，政府亦把「港人首次置業」單位的折扣率定為較之前一期居屋出售計劃的折扣率低10%至20%。市建局將會根據政府就「港人首次置業」單位初步訂定的主要資格準則和折扣率框架，進一步制訂馬頭圍道/春田街「港人首次置業」先導項目的申請和執行細節，於預售前聘請獨立測量師為單位評估當時市值。

市建局將會在預售前因應當時的樓市狀況，釐定「港人首次置業」單位的最新「評估市值」及已打折的售價，提交董事會財務委員會和政府批准。位處馬頭圍道/春田街項目當區的新樓現時估值以實用面積計約每方呎2.35萬元。

非執行董事胡志偉會後表示，會上未討論如何定價，預計今年內有銷售細則，暫時未有具體時間表。

他又指出，董事會未決定項目將低於居屋折扣率一成抑或低於兩成出售，至於5年內不可轉讓的限制只作框架性討論，政府已擬定項目框架，相信調整空間有限。

另一名非執董麥美娟表示，會上曾討論若項目以市價六二折出售，會否為市建局帶來虧蝕，但董事會認為非考慮因素。

發展局局長黃偉綸和運輸及房屋局局長陳帆早上亦有列席董事會會議。