10屋苑周末日僅錄四成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得4宗成交，按周下跌50%。10個屋苑中，6個零成交，包括太古城、康怡花園、美孚新邨、麗港城、黃埔花園及映灣園；其餘四個屋苑包括海怡半島、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊，各錄得一宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近中美貿易戰加劇，後市不明朗因素增加，股市表現波動，影響樓市氣氛；加上政府推出新房屋政策，對中小型物業造成一定影響，買家入市態度轉趨觀望，二手成交淡靜。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，按周持平，並連續3周在個位數徘徊，其中5個屋苑未錄成交；按15大屋苑計算，則錄得約8宗買賣成交，按周無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰持續發酵，外圍經濟環境反覆，雖未有直接衝擊本港樓市，惟不穩定因素增加，觀望情緒見加劇。事實上，自從政府公布新房策後，市場憧憬「五二折」新居屋登場，入市心態有一定影響；加上不少二手業主減價幅度與買家預期有差距，發展商積極推盤步伐未變，導致二手交投續受壓。他認為，除非業主願意大幅調升減價幅度，否則短期二手難有較大突破。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，剛過去的周末和周日10大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案，按周大增75%，創近3周成交最多，但已連續5周未能重返雙位數。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易摩擦持續，買家入市態度審慎觀望，而二手市場業主叫價依然企硬，雙方陷入拉鋸局面，買賣步伐較為緩慢。儘管10大屋苑成交量有所回升，但數字仍在低位反覆徘徊，預期未來一段日子二手交投仍會較為受壓，直至有大型新盤推出市場，方能刺激買家入市情緒，改善現時低迷氣氛。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末和周日兩天共錄得約7宗成交，按周急彈75%；錄得成交的5個屋苑中，以美孚新邨及維景灣畔各錄得2宗成交表現最好，其次淘大花園、沙田第一城及將軍澳中心各錄得約1宗成交，其餘5個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，中美貿易戰升溫，股票市場波動劇烈；加上人民幣貶值，資金流向避險產品，磚頭保值備受追捧。周末新盤展開新一輪銷售，新界及港島兩盤齊發，連同多個貨尾單位登場，持續吸納市場購買力；同時，踏入暑期租賃旺季，家長客紛紛出動積極物色租盤，帶旺二手屋苑睇樓活動氣氛。李志成認為，儘管人民幣貶值削弱部分內地客的購買力，但本港樓價升勢持續，長遠抵消貶值幅度；加上預期粵港澳大灣區將有利本港樓市發展，相信樓價仍有上升空間，因此不少投資者紛紛入市本港物業為資金避險，相信第三季樓市靠穩發展，預期豪宅市場將會看漲。