時事脈搏 | 2018-07-13 18:01

謝偉銓:居屋禁售期太短 應只限售回房委會

新一期居屋定價將由市價七折下調至五二折，轉售限制亦會作出調整，據悉，賣家首兩年只可以原價轉售予「白居二」買家，到5年後，賣家才可以選擇補地價後在自由市場出售。

立法會議員謝偉銓表示，現建議的兩年原價禁售期，及5年私人巿場禁售期仍屬太短，應規定只能以原有折扣的巿價由房委會回購，然後再由房委會按既定政策和價格，轉售給其他有需要人士。

他稱，新居屋定價由巿價七折下調至五二折，有助減輕申請人的負擔能力，但供應卻未有增加，可能會刺激投機炒賣活動，令成功申請的人士有機會將額外的公帑補貼變為個人利潤。

謝偉銓指出，新居屋業主在兩年轉售限期後，或可以巿價的七折、八折，將單位轉售予其他白表人士，賺取當中兩成至三成的樓價溢價；新居屋業主購入5年後，更可在補地價後在私人巿場放售，這等於將資助出售房屋變成私樓，減少前者的供應，有違政府協助有需要人士置業安居的政策原意。