新盤睇樓指南:三盤開價部署推售

新盤市場周末日仍以推售貨尾單位為主，但新地(00016)雲滙與海璇，以及遠東發展(00035)珀玥均已開價，為下一輪銷售鋪路。

新地位於大埔白石角的雲滙2期首批推出128伙，實用面積284至837方呎，折實平均呎價17380元，折實售價486.9萬至1621.4萬元，折實呎價14864至20209元。

其中，入場單位為486.9萬元，位於8座2樓B1室，實用面積284方呎，開放式間隔，呎價17144元，全張價單僅此單位低於500萬元。

雲滙兩期共提供1444伙，其中2期設640伙，2020年7月底入伙。

同系的北角海璇首批71伙，折實售價1025.05萬至2187.08萬元，折實呎價32975至41771元，折實平均呎價36738元。

首批開價單位全集中在5A座，包括16伙開放式、48伙1房及7伙2房，實用面積286至524方呎；主要提供兩種付款方式，最高折扣可減19%。

入場單位為5A座3樓F室，實用面積286方呎，開放式單位，折實價1025.05萬元，呎價35841元。

遠東發展大圍單幢迷你盤珀玥首批50伙價單，折實平均呎價21496元，均為一房戶，折實售價422.6萬至685.9萬元，呎價19101至24101元。

珀玥入場單位為5樓C室，實用面積201方呎，折實售價約422.6萬元，呎價21026元。

長實(01113)馬鞍山現樓新盤星漣海，推出10個位於2A座的4房大單位於今天以先到先得形式發售，若以最高樓價22%折扣計，折實售價1766.4萬至3068.7萬元。

星漣海設有兩個現樓示範單位，今天將率先開放實用面積1660方呎的2A座21樓B室4房雙套單位供公眾參觀。