地產新聞 | 2018-07-03 19:48
美聯測量師行董事林子彬表示，政府本季共推出5幅住宅用地，合共估值約276.54億元。
林子彬指出，雖然房策公布將撥多幅啟德用地作資助房屋發展，但仍有兩幅啟德區住宅地於本季推出；其中，啟德第4B區3號地盤，可建樓面面積約57.46萬方呎；而啟德第4B區4號地盤，可建樓面面積約57.47萬方呎，若兩地皮以每呎樓面地價約1.6萬元計算，估值分別為91.94億及91.96億元。
此外，罕有的山頂地皮亦相當矚目，地皮面積約18.94萬方呎，可作低密度住宅項目，估計可以地積比0.5倍發展，可建樓面約9.47萬方呎。位於山頂及具規模的豪宅地皮極罕有，加上可作洋房及獨立屋發展，預料將成為大型發展商必爭之地，估計該地皮每方呎樓面地價達9.5萬元，地皮估值約90億元。
至於另外兩幅分別位於屯門藍地及大嶼山長沙嶼南路小型地皮，估值分別為5100萬及2.13億元，並預料受到投資者及小型發展商垂青。