地產新聞 | 2018-07-03 17:29

本季賣地連港鐵招標 共涉2750伙

特區政府公布2018/19年度第二季(7至9月)賣地計劃，發展局局長黃偉綸表示，將推出5幅住宅地皮招標出售，涉及1850伙；若加上期內港鐵(00066)何文田站第二期招標項目的900伙，則合共提供2750個單位。

5幅招標出售的住宅地皮，分別位於大嶼山長沙嶼南道、山頂文輝道、屯門藍地，以及兩幅位於啟德。

黃偉綸指出，今個財年首兩季來自不同來源的土地供應，合共提供6000伙，即餘下兩個季度須提供1.2萬伙，才能夠達成全年供應1.8萬個單位的目標。

港府擬把9幅私人住宅地皮轉為興建公營房屋；其中，3幅位於啟德，6幅位於觀塘安達臣道石礦場。對於後者的公營房屋比重會否太高，黃偉綸稱，發展局仍未決定公營房屋的租售比例，以及九龍東六成為公營房屋，其餘為私人住宅，故未必出現天水圍的情況。

另外，被問到上述私樓用地用作發展公營房屋會否推高樓價，黃偉綸指出，樓價與提供房屋用地的關係不是太直接，因為短期影響樓價的因素包括息口走勢、資金走向及現樓供應數字等。

他強調，未來3至4年，一手單位供應約有9.5萬至9.6萬個，是近年新高，預計今年樓宇落成量將超過1.8萬個，均可能影響樓價。

黃偉綸表示，9幅地皮涉及1.06萬個單位，分4年完成，有關做法帶來的影響，將會攤分數年並滯後；當可真正供應房屋時，可能要4至8年後，因此影響未必很大，政府會密切留意。