地產新聞 | 2018-06-29 19:40
政府推出新房策，香港置業行政總裁李志成認為，措施或有助延緩樓價升勢，但無助增加供應，房屋短缺問題實際上未有解決方案，仍然是治標不治本。
他預計，政府推出新房策後，新盤貨尾單位推售將會全面提速，惟定價未必如上半年進取，至於下半年二手樓價升幅會較上半年遜色，隨着破頂潮蔓延至二線及居屋屋苑，預計仍有5%增長空間，全年上升15%，相信屆時反映一、二手價格差距的新盤溢價將會逐步收窄。
一手住宅空置稅主要針對新盤市場，早於措施出台前，新盤推售步伐已明顯加快，不少項目更加推按揭優惠吸客，他相信，一手空置稅無疑令發展商推盤步伐加快，但觀乎近年政府的賣地計劃，每年可供應的單位目標僅約1.8萬伙，相信即使發展商因應政策及市況，靈活調整推盤步伐，預料難大幅超越上述水平，物業供應難望大增。