地產新聞 | 2018-06-13 17:05

中原調高全年樓價升幅預測至17%

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，年初至今樓市升勢勝預期，預料今年上半年樓價升幅約12%，決定把全年樓價升幅預測由原來的8%至10%，調高至17%水平。

黃偉雄預期，全年一手住宅成交宗數可達兩萬宗，將創近14年新高，總成交金額2600億元，將連續兩年創歷史新高；工商舖物業買賣金額可達2400億元，同樣連續兩年創歷史新高。

該行預測，全年整體樓宇買賣成交量(包括住宅和工商舖物業等)可達9萬宗，創近6年新高，涉及金額高達8000億元，勢創1997年後的21年新高。

黃偉雄預期，美國聯儲局今明兩年的加息步伐符合市場預期，息口將隨經濟逐步改善而穩步上升，但因本港對住宅的剛性需求龐大，加息的因素難對樓市有大影響。

他指出，於上月中公布的中原城市指數(CCI)3月數據，錄173.01，預期至6月可升至182水平，至今年底可進一步升至191水平，全年升幅約17%。

對於行政長官林鄭月娥表示政府本月即將公布徵收一手住宅空置稅細節，黃偉雄回應指出，開徵空置稅對短期內增加住宅供應效果有限，而且發展商推盤步伐主要視當時市況而定，預料實施空置稅對發展商銷售策略不會有大影響；二手住宅單位則難以界定空置定義，若對二手單位徵收空置稅執行困難度較高，因此該行並不建議對二手住宅開徵空置稅。