新盤熱賣 10屋苑周末日僅7宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得7宗成交，按周再跌36.4%，成交量創13周新低，零成交屋苑佔5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末日九龍及新界兩個大型新盤推售，一手新盤熱賣，周六日共沽出超過500伙，搶去大量二手客源。他預料，6月一手成交量可達2300宗，按月上升64%。二手業主叫價進取；加上二手放盤量持續減少，二手成交受壓。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交，按周急跌50%，創近9周新低，其中有4個屋苑錄零成交；至於按15大屋苑計算，則錄約11宗成交，按周下跌約42.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市氣氛熾熱，新盤大收旺場，利奧坊．凱岸及嘉熙搶盡市場焦點；反觀二手受到正面「吹襲」，多個屋苑盤源經過連番消化，亦需時補充，加上普遍業主叫價硬淨，部分更以破頂成交為目標價，影響二手交投受壓。鑑於一手購買力旺盛，發展商乘勢積極加推搶客，故預期一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約8宗成交，按周反彈一倍。錄得成交的5個屋苑中，以維景灣畔錄得4宗成交表現最好，而太古城、港灣豪庭、沙田第一城及新都城則各錄約1宗成交，其餘5個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，周末日利奧坊．凱岸及嘉熙兩大新盤推售火速沽清，銷售反應理想，樓市氣氛火熱，準買家入市意欲高漲，部分新盤向隅客回流二手市場，加快入市步伐。李志成預料，多個新盤於月內全速推售，將成為市場焦點；加上業主惜售，市場欠缺盤源，二手成交量料放緩，短期內一手主導市場。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，按周減少約9%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，6月及後各區將有較多新盤應市，其中會有焦點項目蓄勢待發，令二手市場交投表現呆滯，拖慢二手入市步伐。