香港財經 | 2018-06-06 15:38
領展(00823)執行董事及行政總裁王國龍表示,本港零售市道改善,政府公布的整體零售業數據有良好增長,領展商戶組合以日用品為主,許多商戶並非售賣高檔消費品,因此之前市道不太好,也有不錯零售額的增幅,現時零售額的增長則會略低於整體市場。
領展去年度香港物業的續租租金調整率29.1%,商戶銷售額按年增長8%,商戶租金對銷售額比例12.9%。王國龍說,由於市場氣氛改善,整體失業率偏低,今年仍可讓商舖租金有適當增長。今年洽談續租過程有所加快,租戶對市道的信心增加,相信今年的續租情況仍然理想。
領展位於旺角的商場「T.O.P」剛剛開業,王國龍指出,現時墩座部分已租出80%,上層部分則租出70%。租金水平比起預期有小量差距,由於當年投得項目後市況轉趨放緩,會保持現時的商業定位,若定位準確一定有機會可做得更好;最近數周已有商舖陸續開業,相信能吸引人流,目前有愈來愈多商戶查詢租舖,尤其是小租客會傾向待商場開業見到實際情況後才考慮租舖。