香港財經 | 2018-06-04 10:59

陳茂波:樓價遠超出市民負擔能力

財政司司長陳茂波在立法會滙報本港經濟表現時表示，樓市持續活躍，樓價已大幅超出市民負擔能力。

陳茂波表示，今年首4個月住宅物業成交平均每月5400宗，較去年同期上升7%；樓價首4個月累積升7%，整體樓價較1997年高位高出117%，市民置業購買力指數第一季上升至71%，顯著高於過去20年的44%長期平均數。

陳茂波續稱，雖然市場氣氛樂觀，但基本因素變化逐漸對樓市構成調整壓力，未來5年私樓每年落成量預料有2.08萬個，較過去5年平均數增加50%，私樓供求偏緊情況逐步緩和。

他又指出，美國貨幣正常化，港息上調風險實在，市民作出置業決定時要小心衡量風險。