新盤睇樓指南:嘉熙開放示位收票鎖客

樓市熾熱，大批新盤部署登場，其中由嘉華國際(00173)旗下大埔白石角項目嘉熙推出225伙價單，馬上成為市場焦點，發展商即開放示範單位收票鎖客；而其他一手盤亦加快推盤步伐，本周末共有4個一手盤開售，涉及161伙。

嘉熙項目示範單位已經開放予公眾參觀，為3房連裝修以及2房交樓標準示範單位，實用面積分別為816方呎及465方呎，全盤單位均不設工作平台，增加單位實用度；於今日起收票，最快下周開售。

首批推出225伙，定價計平均呎價20242元，定價計售價566.2萬至1708.1萬元，呎價17652至23932元，是次提供最高18.5%折扣，折實平均呎價16498元，折實售價461.5萬至1392.2萬元。折實最平單位為5座2樓B室，實用面積250方呎開放式單位，折實461.萬元，呎價18460元。

位於大埔白石角科進路16號的嘉熙，提供1122伙，實用面積225至2356方呎，2020年2月底入伙，樓花期約21個月。

至於新世界(00017)清水灣傲瀧今日上午9時半以抽籤形式發售91伙，揀樓地點為清水灣道663號傲瀧零售大樓2樓。

發展商日前加推103伙單位，實用面積423至1945方呎，主要為4房大單位，若以29%折扣計算，折實價900.9萬至6342.7萬元，折實呎價16938至32610元；部分單位加價約5%。

另外，該項目於同日下午5時推出2伙單位招標，招標單位為16座6樓B室，第17座2樓D室，截標時間為同日下午6時，揀樓地點同為清水灣道663號傲瀧零售大樓2樓。

位於清水灣道663號的傲瀧為低密度住宅，已屬現樓，提供680伙，實用面積409至3372方呎。

而新地(00016)旗下屯門御半山則於同日上午11時以先到先得形式推出38伙揀樓，每名買家最多可購2伙，揀樓地點為九龍站環球貿易廣場62樓。

38伙單位包括6伙1房、12伙1房連儲物室、19伙2房及1伙2房連儲物室。實用面積312至468方呎，折實564.23萬至839.07萬元。此批單位折實市值逾2億元。

位於景秀里8號的御半山提供522伙，實用面積304至867方呎，預計2020年7月底入伙。

會德豐兩個項目同於同日上午11時揀樓，包括筲箕灣Island Residence賣10伙，先到先得形式發售。

項目日前更新14個高層單位價錢，包括3個開放式及11個1房單位，實用272至393方呎，最高折扣11.5%，折實798.5萬至1180.5萬元，折實呎價26491至30192元，折實均價28466元。

何文田One Homantin則賣20伙，先到先得形式發售。日前亦更新價單，涉及55伙，實用405至1564方呎，最高折扣12.5%，折實售價1056.7萬至6422.6萬元，折實呎價23732元至41065元，折實均價28853元。