二手市場 | 2018-05-18 13:28

波叔逾3.8億底價統一豉油街舊樓業權

旺角豉油街61、63、65及67號物業於今日進行強賣，由人稱「舖王」的資深投資者鄧成波(波叔)兒子為主席的陞域(控股)旗下公司以底價3.86391億元投得。

旺角豉油街61、63、65及67號，物業於1955年落成。有關舊樓的地盤面積約3535方呎，現時為兩座5層高唐樓，於1955年落成，樓齡約63年。

該物業現時劃為「住宅(甲類)」用途，根據大綱圖的規限，項目的建築物高度限制為主水平基準以上80米，如果作純住宅發展，可建地積比率約7.5倍，涉及樓面面積約26513方呎，倘若作商住混合發展，總地積比率最高達9倍，可建樓面面積約31815方呎。

據資料顯示，鄧成波於2016年8月提出強拍申請，當時已收購整個項目約九成業權，現時僅餘兩個地舖未能成功收購。

測量師早前估算，該用地適合重建為一座22層高商住樓宇，其中地下和一樓作零售用途，其餘則作住宅發展。