地產新聞 | 2018-05-15 18:04

新地251.61億奪啟德新地王

地政總署公布，新地(00016)以251.61億元奪得九龍東啟德第1F區1號地皮，每方呎樓面地價17777元；造價打破去年長沙灣興華街西對出臨海地皮172.88億元的紀錄，成為賣地表住宅新地王，亦打破同區商業地王去年以246.01億元所創的賣地表地皮造價紀錄。

地皮於上周五截標，合共收到5份標書。入標的財團包括長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、而信置(00083)夥拍嘉里(00683)、嘉華國際(00173)和利福國際(01212)合組財團、會德豐地產夥拍新世界發展(00017)及中國海外(00688)合組財團。

地皮鄰近興建中的沙中線啟德站，佔地約17.82萬方呎，可建樓面面積約141.54萬方呎，其中住宅樓面面積最多約106.59萬方呎，亦設有地皮地下商業街等條款。

綜合市場估值，該地皮的地價料198.16億至254.77億元，每方呎樓面地價1.4萬至1.8萬元。