地產新聞 | 2018-05-10 16:01
根據中原地產新簽租約統計，4月全港107個大型私人住宅屋苑的實用平均呎租35.8元，與3月的35.9元相若。中原地產研究部表示，雖然第一季為傳統租賃淡季，但租金沒有掉頭向下，仍然連續3個月企穩35.9元水平，顯示租金得到實際支持，預料暑期旺季來臨，第二季租金升幅約3%，平均呎租目標為37元。
10大藍籌屋苑方面，今年首4個月累計，康怡花園錄得最大升幅，累升7.3%；其次為滙景花園，累升3.1%；第三為沙田第一城，累升1.9%；太古城、海怡半島、嘉湖山莊及美孚新邨分別升1.2%、1.1%、0.4%及0.3%；而麗港城、杏花邨及黃埔花園分別下跌0.3%、1.9%及3.3%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，創科局推出科技人才入境先導計劃，未來3年加快處理每年上限為1000名科技人才的入境申請，計劃將於今年6月生效。雖然透過計劃入境的高薪科技人才於今年下半年才陸續到港，但計劃直接為租賃市場帶來新需求，有利本地私樓租金向上。