物業報告 | 2018-05-19 15:00

戴德梁行:中國主要甲級寫字樓市場新增供應下降

戴德梁行的《2018年中國甲級寫字樓市場供應核心趨勢》回顧了過去一年中國甲級寫字樓市場令人矚目的變化，並預測未來3年的市場走勢。

報告預計，於2018年，中國幾個主要城市的甲級寫字樓市場將迎來新增供應高峰，但在隨後的兩年間，新增供應的步伐將有所放緩，這將對許多城市的甲級寫字樓供需產生重大影響，從而改變寫字樓租戶和業主的動態關係。

從供應角度，報告關注六個主要城市的甲級寫字樓市場，包括北京、上海、深圳和廣州四個一線城市，以及兩個二線城市成都和武漢。

對於北京市場，報告展望2018年，CBD新入市項目預租活躍，隨着中服地塊高品質寫字樓入市，五大核心區域平均租金或將進一步推高；未來3年，市場供應65%集中在非核心區。

上海方面，報告預計，未來3年新增供應將達380萬平方米，核心商圈和新興商圈分別貢獻28.1%和71.9%(2018年分別為35%和65%)，大多數優質寫字樓項目將會在徐匯濱江和前灘建成並投入使用。