新盤睇樓指南:御半山開示位收票

周末和周日仍然未有大型新盤發售，但本月首個焦點新盤御半山，已公布首批價單，更預告快將開售。

新地(00016)屯門御半山首批推出118伙，包括9伙1房、54伙1房連儲物室，以及55個2房戶，實用面積304至455方呎，定價631.34萬至924.48萬元，平均呎價19302元；是次提供最高21%折扣，折實售價498.75萬至730.33萬元，折實平均呎價15248元。

項目最平單位為1A座1樓B室，實用面積304方呎，即供售價498.75萬元，實用呎價16406元。

發展商指出，今次提供6種付款方法，將提供最高80%一按，而一按及二按最高不超過80%；而項目今天起開放示範單位及收票，收票將分A和B組進行，有機會下周開售。

位於景秀里8號的御半山，提供522伙，實用面積304至867方呎，2020年7月底入伙。

保利置業(00119)旗下九龍東啟德龍譽今天上午11時發售10伙，價單定價1538.7萬至2663.9萬元，呎價30530至31903元，揀樓地點為尖沙咀天文臺道8號9樓04至05室。

永泰地產(00369)及萬泰集團合作發展的沙田九肚豪宅澐瀚，於同一時間以先到先得形式發售4伙。項目首度發出價單，涉及30伙，平均呎價30381元，個別單位呎價更高逾3.9萬元，挑戰區內分層新高。

30伙全部為分層戶，包括13個標準戶及17個特色戶，實用面積1597至2214方呎，售價3942.7萬至7148.7萬元，發展商不設任何折扣，只提供兩種付款方法；其中，270天付款若提早還款，可獲1%回贈；按揭計劃付款方法則提供樓價70%兩年期過渡性貸款，但售價須調高3%。

售價及呎價最平為2座2樓A室，實用面積1597方呎，售價3942.7萬元，呎價24688元；價單呎價最貴為5座6樓Penthouse特色戶，實用面積1610方呎，售價6345.7萬元，呎價39414元，挑戰區內分層新高。

位於麗坪路83號的澐瀚已屬現樓，提供69伙，包括29座洋房，實用面積1597至3285方呎。