10屋苑周末日成交升至15宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得15宗成交，按周上升15.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一手新盤欠焦點，購買力聚焦二手市場，不少買家趁周末日四出睇樓，帶旺二手交投。目前市場充斥利好消息，加上中原樓價指數升至180點，再創歷史新高，預料第二季尾可升至183點，買家普遍對後市看好，紛紛加快入市步伐。

據美聯物業分行統計，周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交，按周上升約25%，連續3周維持雙位數水平，其中僅約1個屋苑零成交；至於按15大屋苑計算，則錄得約18宗買賣成交，按周升約28.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月大型焦點新盤欠奉，市場購買力流向二手市場。由於多個新盤列陣部署，同時大碼及豪宅成交不斷，多區二手屋苑樓價亦屢創新高，對樓市氣氛起支持。布少明認為，近期市場連環錄得高價成交，反映現時剛性需求大，缺盤情況持續，相信稍後多個大型新盤推出後，購買力將重回一手市場，屆時二手交投量將會受影響。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，按周增加約42%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場以新盤貨尾銷售為主，缺乏焦點，使部分買家回流二手市場；加上近期二手屋苑樓價屢創新高，令買家對後市充滿信心，願意追價入市，購得心頭好，使二手交投有上升的趨勢；再者，政府近日推出就土地未來規劃的議題向公眾作出諮詢，當中反映政府難以尋地填補土地短缺，覓地建屋的困難進一步增加。在房屋供不應求的情況，樓價難以急跌，故買家普遍看好後市，相信短時間內二手交投會持續微升。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約12宗成交，按周上升1倍。錄得成交的8個屋苑中，以西九四小龍、美孚新邨、沙田第一城及新都城表現最好，各錄得約2宗成交，太古城、康怡花園、淘大花園及維景灣畔則各錄約1宗成交，其餘兩個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，周末日未見大型焦點新盤開售，向隅客回流二手市場，交投氣氛向好，部分二手屋苑成交金額更屢創新高。樓市升浪持續，促使準買家加快入市步伐，二手屋苑睇樓量普遍上升一至兩成。李志成預料，市場新盤陸續開售有望進一步帶旺樓市，二手交投氣氛更見熾熱，惟二手盤源仍不足，成交料價升量穩。