檢討資助房屋定價機制

樓價不斷飆升，市民慨嘆私人樓宇的價格偏離現實，惟有寄望資助房屋。日前，最新一批4000多個居屋單位，初步估計接收到逾16萬份申請表，超額認購達36倍，或創歷來新高，縱然抽中的機會渺茫，市民反應依然熱烈，盼望一圓上車夢。然而，有公眾指出，今次居屋定價太高，長沙灣凱樂苑和啟德啟朗苑發展項目平均折實呎價高達9234元和9755元，與私人舊樓的呎價相若而引起爭議。正如房屋委員會的政策方向指出，單位定價應為「評估市值上加上一個折扣以達到既定的負擔能力準則」，現時的平均售價定於評估市值折減30%後的水平，但仍屬市民難以負擔的水平。由於私樓售價已水漲船高至市民無法承受的地步，居屋定價總不能無止境追逐私 ...

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