海景新盤變高槓桿融資工具

早前友人帶筆者參觀北角豪宅新盤示範單位，才知道新樓盤的最吸引之處並非海景或配套，而是可作為高槓桿融資工具。記得該新盤最初只讓帶備700萬元本票的潛在買家參觀，近日在IFC一期設立示範單位，不再要求700萬元本票，改為碌信用卡（沒任何銀碼過戶）。現時樓花招標均為廳房全海景的單位，呎價由約5萬元起跳，已成交的單位中有兩個不足1600方呎單位，售價過億元。若計及折扣優惠和回贈，作價分別超過8500萬和9500萬元。北角並非傳統豪宅區，而該新盤的位置非常貼地，坐落渣華道政府街市旁，而隔一條街的寶馬道和春秧街滿是街坊店舖、小販菜檔和路邊攤位。一般而言，豪宅單位愈大，呎價相對愈高。但該新盤開價進取，千 ...

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