10屋苑復活節長假預約睇樓量微跌1.9%

中原地產10大屋苑3月份共得245宗成交，較農曆新年2月回升43%。市況回暖，樓價升勢持續，本月有7個指標屋苑呎價創出歷史新高，分別為太古城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。睇樓量方面，10大屋苑本周末錄得505組睇樓預約，按周微跌1.9%，4天復活節長假共錄約960組。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月於農曆新年因素下，二手成交量少，屬正常現象，本月市況全面回暖，積累的購買力重投市場，令樓市小陽春延續。本月新盤熱賣，帶動二手市場氣氛，新盤向隅客回流二手市場，帶動二手交投價量齊升。本月美國宣布加息，市場早有心理準備，對樓市影響不大。

據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑預約睇樓量錄約377組，按周跌約3.6%，復活節長假4天則共錄約637組。統計本月至今，10大屋苑共錄約229宗成交按月升42.2%，今年首季則共錄719宗成交，按季微升0.4%，表現持平；期內嘉湖山莊錄132宗買賣，成交量屬10大屋苑中最多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市小陽春提早爆發，帶動首季成交量靠穩。此外，長假期效應，加上新盤部署推售，令復活節長假期15大屋苑預約睇樓量下跌，相信4月內多個新盤部署接力登場後，將進一步刺激購買力釋放，故次季樓市表現仍看俏。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1525組客戶於周六和周日預約睇樓，按周微跌1.3%，而四天長假則約有1980組客戶。雖然本周預約量減少，但市場基本因素未有太大轉變，預計在長假期過後，新盤再次起動並推高氣氛，二手屋苑的睇樓量及交投將回復正常。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，復活節及清明節等一連多日公眾假期，吸引買家、業主離港外遊，普遍屋苑的預約睇樓量受到影響。