2018-03-21 00:00

粉嶺高球場估值料達17億

民政事務局建議未來與27幅由私人體育會持有的遊樂場用地續租時，收取十足巿值地價的三分一作為續租費，但當局沒有披露現時各遊樂場的地價詳情，僅提供地租數據。本年度繳交最高地租的是香港哥爾夫球會（粉嶺），達253.4萬元，即一年巿值租金約8448萬元。本身為產業測量師的普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典估計，由於用作球會設施，較難找到租戶，故租金回報應有5厘，高於一般辦公室約1厘或住宅2厘的回報，由此推算，該會用地的地價值16億至17億元。 足球會租回報5厘 不過，張聖典認為，以該高爾夫球場佔地1830萬方呎之大，地價估值已相當保守，當2020年租約期滿，相信要交付逾5億元才能續租。他又 ...

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