工商舖市道 | 2018-03-20 19:10

廖偉麟低市價兩成購海航集團力寶中心低層戶

盛傳有流動性問題的海航集團，再出售資產套現，剛以約4000萬元售出金鐘力寶中心一個低層寫字樓單位，低市價逾兩成。

剛成交的單位為力寶中心2座11樓9室，建築面積約1324方呎，以4000萬元易手，呎價30211元；單位享側海景，據悉，是次以交吉形式成交，市值呎租約60元，料租金回報約2.4厘。

今年核心區商廈呎價屢破頂，但上述成交卻大幅低於市價逾兩成。資料顯示，同座更低層的5樓11至12室，建築面積約2199呎，本月初以呎價3.8萬元售出，作價8356.2萬元，即是次成交的單位低市價最少20.5%。

根據土地註冊處資料顯示，該單位由峰景高爾夫發展(香港)有限公司於2004年以750萬元入市，持貨14年，獲利3250萬元，升值4.3倍。該公司登記地址為中環國際金融中心二期58樓11至14室，即海航集團系內CWT International Limited(00521)的辦公室。

市場人士透露，單位於去年底起低調放售，以4000萬元一口價放盤，不設議價，由於低於市價放售，旋即獲投資者搶購，最後由投資者廖偉麟購入。