物業報告 | 2018-03-24 15:00

萊坊:豪宅樓價連升20個月

萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，本港豪宅樓價已連續20個月上升，累積升幅達15%。

報告指出，縱使2月為傳統銷售淡季，但整月仍然錄得5482宗住宅成交，按月上升4%，按年更大升34%。逾千萬元的住宅交易宗數分別按月上升26%和按年上升55%。

市場預期今年美國聯儲局加息不會對按揭有很大的影響，萊坊預計，今年住宅樓價將平穩上升。

中環甲級寫字樓2月租金升幅放緩，中環的空置率低，由業主主導市場。由於金融機構、中資公司及共享工作空間等新商業模式的興起，帶動對寫字樓的需求。正面的營商氣氛將繼續令甲級寫字樓空置率維持在很低水平，而租金將進一步上升。

受農曆新年影響，整體甲級寫字樓的租賃市場表現淡靜。萊坊預計，今年市場將改善，九龍東甲級寫字樓的租金將上升2%。《財政預算案》公布西九高鐵站上蓋地皮將納入來年度賣地計劃，用地帶來大量潛在供應，連同九龍站的環球貿易廣場(ICC)，能為計劃遷出中環的寫字樓租戶提供港島區以外另一地點選擇。

2月優質街舖租賃市場表現平靜，核心零售區街舖租金持續放緩，但放緩的速度減慢。