為樓市減壓刻不容緩

本港樓價持續22個月飆升，政府對此束手無策。過去5年間推出遏抑樓價的辣招，從目前樓市現狀看，完全不見成效。反而辣招對二手市場的交易流轉造成阻礙，導致一手市場樓價更恍如脫韁之馬。如今地產商、物業代理、市場分析員一致估計今年樓價將繼續向上，大眾預期樓價只升不跌的扭曲取態早已形成。但其變化所產生的潛在風險卻極具破壞性，筆者認為政府必須盡快處理，及早化解爆煲危機。據統計數字，自2008年金融海嘯後至今，本港樓價升幅達1.8倍，同期受薪階層的收入增幅只有43%，由此可見，樓價已完全脫離市民的負擔能力。若任由樓價狂飆不息，不僅令受薪階層購買物業變成「徹底空想」，若不幸金融市場出現系統性風險而引發樓價急瀉 ...

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