2018-03-12 00:00

公司透視 戴兆

物業價值或低估 希慎中長線之選

本港零售業逐漸復甦，而街舖仍聞有大幅減租個案，這是與高峰時或是舊租約比較，而內地旅客訪港人數增幅及其消費模式，亦左右市場的租金變化。 希慎興業（00014）擁有銅鑼灣多個商場，其租金收入以商舖為主，去年底出租率為97%，低於上一年的99%；整體租戶銷售額錄得單位數字增長，而希慎的商場租金收入則跌2.2%，固然與出租率有關，租戶組合的變動亦有影響。 希慎去年公布盈利36.36億元，於扣除投資物業公平值收益及其他調整11.45億元，以及扣除租戶提前解約賠償的稅後收入1.42億元，經常性基本盈利為23.49億元，此為核心盈利，應以此為準，較2016年微減2000萬元（0.8%），每股盈利3.48元； ...

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