10屋苑周末日錄7宗成交

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得7宗成交，按周減少1宗或12.5%，交投量最多為美孚新邨，錄得兩宗成交，而零成交的屋苑有4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《財政預算案》後發展商積極推盤，周末日將軍澳新盤MALIBU推售750個單位，伙數多，成功搶去市場購買力，對中小型二手物業造成較大影響，令10大屋苑成交減少。

據美聯物業分行統計，受全新盤推售影響，剛過去的週六和周日10大藍籌屋苑錄得7宗買賣成交，按周下挫46.2%，6個屋苑錄得零成交，終止連續兩周升勢後重返單位數水平；按15大屋苑計算，則錄得8宗成交，按周下跌約42.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，狗年頭炮新盤MALIBU於周末日發售，挾近萬入票紅盤高開，吸納大量二手市場購買力，是二手指標屋苑成交回軟的主要原因。此外，市況熾熱刺激業主開價高昂，亦令部分買家卻步，惟購買力仍然強勁。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案，按周回落33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤銷情熾熱，反映買家入市需求及購買力相當強勁，由年初至今整體樓價升幅達約4%，在造價不斷創新高的情況下，業主更為看好後市，不但議幅收窄，二手放盤亦有所減少，加上新盤分散焦點，令二手指標屋苑交投短暫回落，但買家入市意欲仍然高漲。他預期，由於二手市場始終受制於辣招所限，交投料持續窄幅徘徊，難有太大變化。不過，相信待新盤銷售過後，買家將回流至二手市場尋寶，可望帶動成交量回升。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約7宗成交，按周減少22.2%。而錄得成交的5個屋苑中，以美孚新邨及維景灣畔各錄約2宗成交表現最好；西九四小龍、淘大花園及沙田第一城則各錄約1宗成交；其餘5個指標屋苑錄零成交。

香港置業行政總裁李志成表示，MALIBU開售，首批500伙銷售反應熱烈，足證市場購買力旺盛，為後市增添信心。一手搶去市場焦點，同時吸納大批購買力，導致二手市場睇樓量普遍出現下跌，雖然置業剛需不斷，但二手屋苑連環錄得破頂成交，筍價盤源未能及時補充，窒礙成交步伐，故周末日10大指標二手屋苑成交量有所回軟，相信要待新盤熱情冷卻，向隅客逐步回流，二手樓市才可望回暖。