地產新聞 | 2018-03-08 17:14

萊坊:港豪宅售價全球第二貴

萊坊發表最新2018年《財富報告》，調查去年全球100個主要豪宅市場樓價，發現去年全球豪宅樓價平均上升2.1%，相對2016年錄1.4%的升幅擴大，反映去年政治局勢緊張並沒有削弱全球經濟增長；其中，香港豪宅樓價按年上升7.3%，升幅由2016年排列全球38位，躍升至去年的17位，而去年增幅最大為廣州，該城市去年豪宅樓價大升27.4%，明顯拋離次席、錄得19.9%升幅的南非開普敦。

不過，報告指出，若以豪宅售價計算，香港豪宅售價依然穩佔全球第二貴，並為連續6年排列全球第二貴之位，以100萬美元計，去年於香港只可購買22方米(約237方呎)豪宅，僅次於摩納哥，該地方豪宅售價連續11年佔據全球最貴位置，100萬美元去年只可購買16方米(172方呎)豪宅。

萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計，今年香港豪宅平均樓價將錄7%至8%升幅，與整體大市相若，增幅位居全球第二，僅落後於法國巴黎預計約9%的升幅。

另外，調查顯示，去年全球共有129730個超級富豪(資產淨值達5000萬美元或以上的人士)，按年增加10%；其中，香港有5140名，較2016年的4290名，按年增加兩成，人數為全球第七，較2016年上升兩位，而亞洲則排列第三，僅次日本(9960名)及中國內地(8800名)，預測未來5年香港超級富豪將再增加610名(約12%)，至5750名。

報告指出，香港超級富豪實際人數增長速度雖然不及內地、日本及印度亞洲三大經濟體，但以超級富豪佔當地人口比例計，香港每10萬人就有70名超級富豪，比率高踞全球第二位，並領先位列第13的日本及排列38位的中國內地，該兩地每10萬名人口，分別只有7.84名及0.64名超級富豪。

紀言迅稱，香港去年超級富豪增加兩成，主要受樓價上升及股市帶來的財富升值；期內，香港超級富豪不計自住物業及第二物業，平均持有約3個住宅物業，排列全球第六；而首位為沙地阿拉伯，平均持有約5個住宅物業。