工商舖市道 | 2018-03-05 17:17

投資者看好今年工商舖市道

中原工商舖今日舉行新春酒會，不少投資者及發展商應邀出席。投資者蔡志忠指出，中環中心引入金利豐(01031)行政總裁朱李月華與世茂房地產(00813)主席許榮茂作為新股東為好事，已消除不明朗因素。

他表示，由於近期拆息回落，借貸情況樂觀，預料可與銀行借四成，再作其他融資安排上會。於上會後，才再作拆售等安排。

他今年睇好核心區寫字樓，預料核心區租金及價格升10%，將斥20億元掃貨。而一線商舖仍尋底，因為高級消費少。

另外，投資者羅珠雄稱，今年活化工廈計劃或重啟，對租金有正面影響，看好觀塘、新蒲崗及長沙灣的工廈物業，會「睇啱就買」。但核心區寫字樓太貴，會以投資工廈為主。

至於正八集團主席廖偉麟預期，美國利率今年加2至3次，相信香港只會跟加1次，認為寫字樓仍有升幅，甲級商廈料有5%至10%升幅，但相信呎價達7萬元就「差不多」，故此乙級商廈水位較多，估計有機會升40%至50%。