地產新聞 | 2018-03-04 19:02

康怡花園,沙田第一城,美孚新邨,淘大花園

10屋苑本周末日8成交 按周跌11.1%

中原地產10大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周少1宗或下跌11.1%。10大屋苑當中，半數屋苑捧蛋收場，交投量最多的嘉湖山莊，亦僅錄3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周三新財案未有樓市加辣或減辣措施，對樓市影響中性，業主普遍繼續睇好後市，叫價進取，買家需時消化；加上將軍澳一手新盤以貼市價推售大批單位，成功搶去部分二手客源，種種因素拖慢二手屋苑交投步伐。

據美聯物業分行統計，10大藍籌屋苑錄得13宗買賣成交，按周大幅增62.5%，連升2個周末日後重返雙位數水平。至於按15大屋苑計算，剛過去周末日兩天錄得14宗成交，按周升約55.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，各區新盤積極部署推出，一手市場即將回復熱鬧，加上政府公布新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措，帶動二手屋苑睇樓活動恢復，以致本周末日10大屋苑交投回升，市場購買力重臨，料3月旺市可望延續。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，按周上升約1.4倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農暦年後，準買家及業主均紛紛回流至樓市尋寶，加上早前公布的財政預算案中，在沒有任何樓市加辣措施的利好消息帶動下，周末日的一手及二手市場均見暢旺，以至10大屋苑能終止長達兩周的單位數悶局。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末日兩日共錄得約9宗成交，按周上升2倍。鰂魚涌康怡花園及沙田第一城均錄得約3宗成交，荔枝角美孚新邨錄得約2宗成交，九龍灣淘大花園則錄得約1宗成交，其餘6個指標屋苑未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，財政預算案一如預料未有加減辣招，加上本財年將有多幅市區靚地推出，市場普遍看好後市，二手市場亦受帶動，有業主率先提價沽貨，加上多個新盤緊接推出應市，攤薄個別區域二手客源，惟整體睇樓量仍然上升。本周末日10大二手指標屋苑錄約9宗成交，連續兩周回升。