物業報告 | 2018-03-10 15:00

仲量聯行:1月地產投資市場持續創新高

仲量聯行的《地產市場觀察》報告指出，受投資者濃厚興趣帶動，地產投資市場持續錄得創新高成交，1月共有4宗全幢寫字樓易手，成交總額達148億元，較去年同期高出17%。

投資市場以北角京華道18號全新寫字樓的交易最受市場注目，並創港島東寫字樓成交總額及呎價新高。

至於本港的寫字樓租賃市場，去中環化繼續成為租戶之間的主題。1月租務成交集中在港島東及九龍東市場，主要受惠於租戶遷離中環及租戶重整辦公室的需求帶動。1月本港整體市場的淨吸納量達20.99萬方呎。受到多個租戶尋找空間擴張業務，中環1月錄得淨吸納量3.3萬方呎。

由於空置率進一步下跌，中環的寫字樓租金按月上升0.7%；港島東的租金按月上升0.8%，主要受甲級寫字樓需求上升所推動。