香港財經 | 2018-02-28 11:34
財政司司長陳茂波宣讀《財政預算案》,他指出,今年以來,環球金融市場隨着對美國息率的預期有所改變,而出現大幅波動,他呼籲投資者保持警惕,政府會一如既往,致力保持香港金融系統有序地穩定運作。
陳茂波表示,過去數年,在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下,樓價已非一般市民所能負擔。不過,他認為過去幾年導致樓市急升的基本因素,已慢慢起了根本變化。
首先,住宅單位供應量將會上升,未來五年,即2018年至2022年,私人住宅單位的平均落成量,將達到每年約2.08萬個,比過去五年的平均數增加五成。
此外,根據去年年底估算,未來三至四年可以供應市場的一手私人住宅單位維持在約9.7萬個的高水平。可以預期,樓市供應偏緊的情況將會緩和。另外,美國利率正常化繼續推進,過去幾年香港超低利率的情況將不復再。
他表示,這些基本因素的轉變會為樓市帶來壓力。政府會繼續密切留意樓市的變化,重申市民在置業前,必須小心衡量風險,特別是利率上升對個人供款能力的影響。
更多相關內容,請瀏覽【2018-19預算案】信報專題。