香港財經 | 2018-02-28 11:34
財政司司長陳茂波宣讀《財政預算案》，他指出，今年以來，環球金融市場隨着對美國息率的預期有所改變，而出現大幅波動，他呼籲投資者保持警惕，政府會一如既往，致力保持香港金融系統有序地穩定運作。
陳茂波表示，過去數年，在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下，樓價已非一般市民所能負擔。不過，他認為過去幾年導致樓市急升的基本因素，已慢慢起了根本變化。
首先，住宅單位供應量將會上升，未來五年，即2018年至2022年，私人住宅單位的平均落成量，將達到每年約2.08萬個，比過去五年的平均數增加五成。
此外，根據去年年底估算，未來三至四年可以供應市場的一手私人住宅單位維持在約9.7萬個的高水平。可以預期，樓市供應偏緊的情況將會緩和。另外，美國利率正常化繼續推進，過去幾年香港超低利率的情況將不復再。
他表示，這些基本因素的轉變會為樓市帶來壓力。政府會繼續密切留意樓市的變化，重申市民在置業前，必須小心衡量風險，特別是利率上升對個人供款能力的影響。
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